土城海山捷運三房｜學成路電梯大樓總價1798萬
土城海山捷運三房｜學成路電梯大樓總價1798萬
學成電梯三房近海山｜新北市土城區學成路
學成電梯三房近海山｜五大物件特色
01｜近捷運海山站
本案位於土城海山生活圈，距離海山捷運站約315公尺， 日常通勤往返板橋、新北市區與台北市更加便利。
02｜25.94坪規劃完整三房
登記建坪25.94坪，規劃3房、2廳、1衛。 對首購、小家庭，或需要獨立房間與工作空間的買方， 都是相對實用的格局配置。
03｜格局方正・間間有窗
房屋格局方正，房間皆設有對外窗， 減少暗房問題，也更有利於室內採光、通風及家具配置。
04｜裕民路、學府路成熟生活圈
周邊鄰近裕民路與學府路商圈， 日常採買、餐飲、交通與生活服務成熟， 適合重視生活便利性的自住家庭。
05｜公園與學校生活機能完整
距離學成社區公園約100公尺， 周邊並有廣福國小及中正國中等教育資源， 日常休閒與家庭生活機能兼具。
25.94坪三房格局｜室內空間介紹
學成路電梯三房｜房屋基本資料
| 物件名稱 | 學成電梯三房近海山 |
| 物件編號 | YS197911 |
| 所在區域 | 新北市土城區學成路 |
| 總價 | 1,798萬元 |
| 建物登記 | 25.94坪 |
| 主建物 | 17.87坪 |
| 附屬建物 | 2.83坪 |
| 公共設施 | 5.25坪 |
| 土地坪數 | 3.17坪 |
| 格局 | 3房／2廳／1衛 |
| 樓層 | 5樓／共12樓 |
| 建築型態 | 電梯大樓 |
| 屋齡 | 約32.7年 |
| 法定用途 | 住家用 |
| 朝向 | 座西南朝東北 |
| 車位 | 無 |
| 管理費 | 1,200元／季 |
| 管理方式 | 磁扣進出 |
土城海山生活圈｜交通・公園・學校
海山捷運站
學成社區公園
廣福國小
中正國中
聯邦大金城｜社區資料參考
依樂居公開社區資料， 聯邦大金城位於土城海山生活圈， 為已發展成熟的住宅大樓社區。
社區資訊屬公開資料整理，實際仍應以管委會、 建物謄本及現場狀況為準。
James 陳俊豪｜看房重點分析
這間房的重點，不只是「三房」，而是交通、格局與總價的組合。
建坪25.94坪能規劃完整3房2廳1衛， 對希望控制總價、但又需要三個獨立房間的買方， 可以列入海山生活圈的比較名單。
第二個重點是位置。 本案鄰近捷運海山站、裕民路與學府路商圈， 周邊公園與學校資源也已成熟， 適合以自住便利性為主要考量的家庭。
不過屋齡已超過30年， 實際看屋時仍應確認水電管線、浴室防水、 窗框、公共區域、社區管理與屋況， 再進一步評估合理成交條件。
購屋前提醒
本頁所列價格、面積、格局、屋齡、管理費、 距離與社區資訊為物件及公開資料整理。 實際交易內容仍應以不動產說明書、建物謄本、 現況說明、買賣契約及現場勘查結果為準。
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陳俊豪 James Chen｜房資產整合顧問
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